el juicio de partición EN CHILE. ¿QUÉ ES ? Y ¿CÓMO SE DESARROLLA?
Antes de avanzar, hay que hacer una distinción importante: si el causante dejó testamento, este puede establecer reglas específicas sobre cómo repartir sus bienes. Sin embargo, en Chile la mayoría de las personas fallece sin testamento, es decir, en lo que se conoce como sucesión intestada. Este artículo se enfoca precisamente en ese escenario: qué ocurre cuando no hay testamento y, además, los herederos no logran ponerse de acuerdo sobre cómo dividir la herencia.
NADIE ESTA OBLIGADO A PERMANECER EN UNA COMUNIDAD
como se desarrolla este juicio
Etapa 1: La designación del partidor
algunos puntos claves
Etapa 2: Instalación y primer comparendo
Etapa 3: Formación del inventario y tasación de los bienes
Antes de repartir nada, es necesario saber exactamente qué se va a repartir. En esta etapa el partidor:
- Ordena confeccionar un inventario de todos los bienes que componen la masa hereditaria (propiedades, vehículos, cuentas bancarias, acciones, deudas, etc.).
- Dispone la tasación de esos bienes, ya sea mediante peritos o, en ciertos casos, con el valor fiscal o comercial acreditado.
- Determina las llamadas "bajas generales de la herencia": deudas del causante, gastos funerarios, impuestos y otras obligaciones que deben pagarse antes de repartir el remanente entre los herederos.
Etapa 4: liquidación y distribución de los bienes.
Con el inventario y la tasación listos, el partidor procede a liquidar la comunidad: calcula cuánto le corresponde a cada heredero según su cuota hereditaria y decide cómo se le entregará esa parte. Existen distintas alternativas:
- Adjudicación en especie: si el bien puede dividirse cómodamente (por ejemplo, dinero, o varios bienes de valor similar), cada heredero recibe una porción física o un bien determinado.
- Adjudicación con compensación: si un bien no admite una división cómoda —el caso típico es una casa o un departamento— el partidor puede adjudicárselo completo a uno de los herederos, quien deberá pagar en dinero la diferencia a los demás comuneros para compensarles su cuota.
si no hay acuerdo entre los comuneros el bien se venderá en pública subasta
Etapa 5: ¿Qué pasa si nadie quiere o puede quedarse con el bien?
Cómo funciona, en términos generales:
- El partidor fija las bases del remate (precio mínimo, condiciones de pago, garantías) y ordena su publicación mediante avisos, de modo que cualquier interesado pueda participar.
- El remate puede hacerse en forma privada, solo entre los propios comuneros, o con admisión de postores externos —basta que uno de los herederos lo pida para que se abra a terceros ajenos a la familia.
- El bien se adjudica a quien ofrezca el mejor precio. Si el bien no se remata a un tercero sino que se lo adjudica un comunero, este paga con cargo a lo que le corresponde en la herencia, más la diferencia si su oferta supera su cuota.
- El dinero obtenido en el remate pasa a formar parte del patrimonio a repartir, y se distribuye entre los herederos según su porcentaje en la herencia, previo descuento de los honorarios del partidor.
si no se vende la propiedad
¿Y si en la subasta no se presenta ningún postor o el bien no logra venderse?
En la práctica, cuando el remate queda desierto, lo habitual es que el partidor cite a un nuevo remate, muchas veces con el precio mínimo rebajado, para hacer el bien más atractivo a eventuales compradores. También puede ocurrir que, ante la falta de interesados externos, alguno de los herederos termine finalmente adjudicándoselo directamente. Además, hasta el mismo día fijado para la subasta, cualquier heredero interesado puede presentar una oferta de compra dentro del juicio para evitar que el bien salga a remate público.
Vale la pena señalar también que si quien se adjudica el bien en el remate no paga el precio dentro del plazo acordado, el remate queda sin efecto y se hace efectiva la garantía o caución que haya rendido, debiendo repetirse el proceso.
que han dicho los tribunales
